Von Szene bis Stammgast - Ihr neuer Gastronomie-Hotspot in Charlottenburg!

Objektbeschreibung

Von Szene bis Stammgast - Ihr neuer Gastronomie-Hotspot in Charlottenburg! Diese charmante Gewerbefläche mit ca. 52 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Tages- oder Abendkonzept im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Der voll ausgebaute Gastraum überzeugt durch eine warme, moderne Atmosphäre mit stilvoller Beleuchtung, zeitgemäßem Bodenbelag und großzügiger Fensterfront, die für eine einladende Wirkung sorgt. Eine kleine, gut durchdachte Vorbereitungsküche (Teilküche) ermöglicht den Betrieb von gastronomischen Angeboten wie Paninis, Salaten, Pinsa oder Fingerfood – ideal für leichte Konzepte mit Fokus auf Qualität und Atmosphäre. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC. Ein weiteres Highlight ist die straßenseitige Außenterrasse mit Platz für ca. 10–12 Personen, die sich perfekt für den Tagesbetrieb, After-Work-Aperitifs oder als Szene-Treffpunkt anbietet. Die charmante Umgebung mit hoher Passantenfrequenz und anspruchsvollem Publikum bietet großes Potenzial für gastronomische Betreiber. Ideenvorschlag: Die Fläche eignet sich ideal für ein elegantes, urbanes Bar-Konzept mit mediterranem Twist – z. B. eine „Spritz Bar“ mit kleinen Snacks, ausgesuchten Getränken und entspannter Musik. Auch ein Feinkost-Bistro, Weinbar oder ein modernes Café lassen sich hier hervorragend realisieren. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gewachsenen, lebendigen Umfeld im westlichen Berlin – einem Stadtteil, der seit jeher für seine Mischung aus Bodenständigkeit, Kultur und urbanem Lebensgefühl geschätzt wird. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von inhabergeführten Cafés, kleinen Restaurants, Design-Boutiquen und einem vielfältigen Publikum, das sowohl aus langjährigen Anwohner:innen als auch aus kreativem Gewerbe besteht. Die Lage profitiert von einer angenehmen Kiezdynamik mit hoher Aufenthaltsqualität. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Büro- und Wohngebäude, wodurch sich ein zuverlässiger Tages- und Abendbetrieb realisieren lässt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu gut frequentierten Straßenachsen für Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Frequenz an Laufkundschaft – ideal für moderne Gastronomiekonzepte, die auf Authentizität, Stil und Qualität setzen. Ob als Tagesbar, Feinkost-Bistro, Weinhandlung oder mediterranes Aperitivo-Konzept: Dieser Standort bietet die perfekte Bühne für Gastgeber:innen mit Gespür für Atmosphäre und Anspruch.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben