Szene-Hotspot: Profi-Küche & einladende Sonnenterrasse!

Objektbeschreibung

Szene-Hotspot: Profi-Küche & einladende Sonnenterrasse! Auf 161 m² entfaltet sich hier ein echtes Chamäleon unter den Gastronomielocations: Der loftartige Gastraum mit monumentaler Deckenhöhe und raumhohen Fenstern lässt sich ebenso mühelos in eine elegante Mediterran-Mezze-Bar verwandeln wie in ein stylishes Asian-Fusion-Pop-up mit bunten Bowl-Kreationen. Die fließende Verbindung zur teilüberdachten Terrasse – mit Platz für ca. 55 Gäste innen und weiteren ca. 50 und urbanen Pflanzenelementen – eröffnet vielfältige Inszenierungsmöglichkeiten: Vom entspannten Business-Lunch bis hin zum lauen Sommer-Apéro, von kreativen Brunch-Formaten bis zum anspruchsvollen Abend-Service. Im Hintergrund garantiert eine professionelle Küche den nötigen Rückhalt, sodass selbst aufwändige Sushi-Stationen oder Live-Cooking-Showcases reibungslos ablaufen können. Die modularen Möblierungen und flexiblen Servicezonen bieten Raum für spannende Szenekonzepte: Craft-Cocktail-Bars, Wein-Tasting-Events, Pop-up-Dinner oder kulinarische Workshops finden hier ebenso Platz wie ein mediterranes Mezzé-Festival oder ein asiatischer Streetfood-Market. Diese Location vereint kompromissloses Design, Top-Equipment und ein Umfeld mit hoher Büro-Dichte – eine perfekte Bühne für Gastronomen, die mit ihrem Konzept beweisen wollen, wie vielfältig und lebendig urbane Kulinarik sein kann. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Synergie aus Business- und Kreativumfeld: Wochentags bestimmen IT-Startups, Architekturbüros und Designagenturen das Bild, wodurch sich ein zuverlässiger Mittagsstrom an gut zahlenden Gästen ergibt. Gleichzeitig ist das Umfeld geprägt von etablierten Einzelhändlern, Showrooms und charmanten Cafés, die außerhalb der Hauptgeschäftszeiten für Laufkundschaft sorgen. Am frühen Abend wandelt sich das Viertel: Kunstgalerien und Concept-Stores öffnen ihre Türen für Ausstellungen und Events, während Bars und Lounge-Cafés zum Verweilen einladen. Die breiten Gehwege und urbanen Grüninseln schaffen eine einladende Aufenthaltsqualität, und die gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Radwege garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für ein urbanes Publikum. Der stetige Wechsel zwischen Business-Lunch, After-Work-Treffs und Szene-Events macht den Standort zu einem wahren Chamäleon: Hier lassen sich sowohl effiziente Mittagskonzepte als auch trendige Abendformate realisieren – ein unschlagbarer Vorteil für Betreiber, die flexibel bleiben und gleichermaßen Büro- wie Szenegastronomie bedienen möchten.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben