Szene-Barfläche in bester Lage - 132 m² Nähe Friedrichstraße!

Objektbeschreibung

Szene-Barfläche in bester Lage - 132 m² Nähe Friedrichstraße! Diese ca. 132 m² große Gastronomiefläche besticht durch eine markante Ausstrahlung und eine Raumwirkung, die sofort ins Auge fällt. Der großzügige Zuschnitt, die lange Bar und die durchdachte Lichtstimmung schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig urban, modern und einladend wirkt. Hier entsteht ein Rahmen, der sowohl für intime Abende als auch für pulsierende Gastro-Konzepte geeignet ist. Eine teilausgestattete Küche mit Abluft und Fettabscheider ist vorhanden und ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher gastronomischer Konzepte – von klassischer Bar mit Snacks über ein modernes Bistro bis hin zu trendigen Food-Drink-Kombinationen. Die Raumtiefe, die klare Fassadengestaltung mit breiter Fensterfront und die markante Deckenhöhe schaffen ein attraktives Setting für Gastronomen, die ihren Gästen ein besonderes Erlebnis bieten möchten. Die vorhandene Barstruktur eignet sich sowohl für den Betrieb als reine Cocktail- oder Weinbar, als auch für innovative Mischkonzepte, die Drinks und kleine Speisen kombinieren. Die Fläche präsentiert sich insgesamt als ideale Bühne für Betreiber, die Wert auf Design, Qualität und ein starkes Profil legen. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Diese Adresse liegt mitten in einem der spannendsten gastronomischen Zentren Berlins – dort, wo Szene, Kreativität und Kulinarik seit Jahren Hand in Hand gehen. Das Umfeld lebt von einer dynamischen Mischung aus etablierten Konzepten und neuen Ideen, die den Kiez immer wieder frisch und attraktiv halten. Für Gastronomen bietet die Lage eine seltene Kombination: tagsüber sorgt das lebendige Straßenbild mit Büros, Boutiquen und internationalem Publikum für stetige Frequenz, während abends eine vielfältige Barszene das Umfeld prägt und für ein konstantes, ausgehfreudiges Publikum sorgt. Genau hier entstehen die Konzepte, die sich im Stadtgespräch halten und Stammkunden genauso gewinnen wie neugierige Besucher. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verstärkt die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zusätzlich – ein klarer Vorteil für Betreiber, die auf Laufkundschaft ebenso setzen wie auf gezielten Gästestrom. Wer hier einzieht, positioniert sich in direkter Nachbarschaft zu erfolgreichen Gastronomien, die längst zu festen Adressen in Berlin geworden sind. Eine Chance, die sich nur selten bietet – und die den passenden Betreiber mit Ambition und Handschrift sucht.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben