Spätkauf-geeignetes Ecklokal in Berlin-Mitte - 185 m² mit bodentiefer Fensterfront

Objektbeschreibung

Diese markante Gastronomiefläche in Berlin-Mitte überzeugt durch ihre moderne Ecklage mit bodentiefer Glasfront und außergewöhnlicher Sichtbarkeit. Auf ca. 185 m² bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für ein Spätkauf- oder Convenience-Konzept mit starker Außenwirkung und klarer Präsenz im Straßenbild.

Die Einheit befindet sich im veredelten Rohbauzustand und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Die offene Raumstruktur mit großzügiger Deckenhöhe, massiven Betonsäulen und umlaufender Fensterfront schafft ein urbanes, zeitgemäßes Ambiente mit viel Tageslicht. Die Anlieferung sowie der straßenseitige Zugang sind komfortabel gegeben.

Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, Büro- und Wohnnutzung sowie frequenzstarkem Durchgangsverkehr. Die Lage bietet ein kaufkräftiges, urbanes Publikum und ideale Rahmenbedingungen für einen zeitgemäßen Spätkauf mit erweitertem Sortiment.

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Ausstattung

Die Fläche wird im derzeitigen Zustand leer übergeben.

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Lage

Die Fläche befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer konstant hohen Passantenfrequenz. In der Umgebung treffen Pendler, Reisende, Touristen sowie zahlreiche Büroangestellte aufeinander, wodurch ein vielseitiges und kaufkräftiges Kundenpotenzial entsteht.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Hotels, Wohnanlagen sowie weiteren gastronomischen und gewerblichen Nutzungen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort optimal erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept mit hoher Tagesfrequenz.

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Sonstiges

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nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Nutzungskonzepte und Gestaltungsansätze. Sie stellen weder den tatsächlichen Ist-Zustand der Fläche noch eine zugesicherte Beschaffenheit dar. Verbindlich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen; aus den Darstellungen können keine Ansprüche abgeleitet werden.

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Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

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Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben