Sonnige Ecklage für Kaffee- & Frühstückskonzept mit Kiezpotenzial

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eckgastronomie im Erdgeschoss eines markanten Flachbaus bietet ca. 120 m² Gastraumfläche zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie großzügige Fensterfronten. Der moderne, offen gestaltete Gastraum mit integrierter Theke, schwarzer Fliesenwand und industriellen Lichtelementen schafft eine zeitgemäße Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen nahtlosen Weiterbetrieb als Café, Bistro oder Frühstückskonzept. Die klare Raumstruktur mit großzügigem Sitzbereich, hohen Decken und straßenseitiger Ecklage bietet ideale Voraussetzungen für ein frequenzstarkes Tagesgeschäft. Die Kombination aus einladender Außenwirkung, funktionaler Thekenlösung und zusätzlicher Lagerfläche im Untergeschoss macht diese Fläche besonders attraktiv für Betreiber, die einen etablierten Standort in gewachsener Kiezlage übernehmen und ihr eigenes gastronomisches Konzept verwirklichen möchten. GiB *

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine voll ausgestattete Thekenanlage mit integrierter Kühlvitrine, separater Kuchenvitrine sowie vorbereiteter Kaffee- und Ausgabestation. Die offene Teilküche ist funktional angeordnet und mit Edelstahl-Arbeitsflächen, innenliegender Abluftführung sowie entsprechenden Anschlüssen für gastronomische Geräte ausgestattet. Eine Getränke-Kühlvitrine im Gastraum, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit modernen Pendelleuchten sowie ein zeitgemäßer Bodenbelag sind vorhanden. Separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Der Gastraum ist möbliert mit massiven Holztischen, gepolsterten Stühlen und ergänzenden Sideboards. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Zusätzliche Lagerkapazitäten befinden sich im ca. 55 m² großen Kellerbereich direkt unter der Einheit. Aufgrund der Raumstruktur, der bestehenden Kücheninfrastruktur sowie der Flächenaufteilung eignet sich das Objekt nicht nur für Café- und Frühstückskonzepte, sondern ebenso für ein vollwertiges Restaurant im Tages- oder Abendbetrieb. GiB *

Lage

Die Fläche befindet sich in zentraler City-West-Lage im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsumfeld mit gewachsener Kiezstruktur. Die markante Ecklage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und konstante Laufkundschaft aus der direkten Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhändler sowie Dienstleister, wodurch ein frequenzstarkes Umfeld mit gemischter Zielgruppe aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern entsteht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die City-West sowie weitere zentrale Bezirke sind schnell angebunden. Die Kombination aus urbaner Kiezatmosphäre, stabiler Wohnbevölkerung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für ein nachhaltiges Gastronomiekonzept im Tages- und Abendgeschäft. GiB*

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da aus datenschutzrechtlichen Gründen der derzeit laufende Betrieb sowie dessen Identität nicht veröffentlicht werden dürfen. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben