Restaurant Traum auf ca. 165 m² ganz nah am Mauermuseum

Objektbeschreibung

Restaurant Traum auf ca. 165 m² ganz nah am Mauermuseum. Großzügig geschnittene Gastronomiefläche mit klarer Raumführung und guter Sichtbarkeit zur Straße. Der straßenseitige Bereich profitiert von großen Fensterflächen und natürlichem Lichteinfall, wodurch der Gastraum offen und präsent wirkt. Die Raumtiefe erlaubt eine strukturierte Bestuhlung sowie eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Servicezonen. Der bestehende Theken- bzw. Barbereich ist funktional angeordnet und fügt sich logisch in den Grundriss ein. Die Fläche eignet sich für vollwertige Restaurantkonzepte ebenso wie für abendorientierte Formate mit Bar- und Weincharakter. Die vorhandene Struktur unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf. Eine Außenbestuhlung ist möglich und stellt eine sinnvolle Ergänzung des Gastraums dar. Insgesamt bietet die Fläche solide gastronomische Voraussetzungen, gute Proportionen und Entwicklungsspielraum für Betreiber mit Anspruch an Lage, Funktion und Präsenz. Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 165 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 125 m², während das Untergeschoss weitere ca. 40 m² bereithält. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine realen Personen, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Das Objekt liegt in einem stark frequentierten innerstädtischen Umfeld mit hohem touristischem Aufkommen. Die Umgebung wird regelmäßig von nationalen und internationalen Besuchern geprägt, insbesondere durch nahegelegene kulturelle Einrichtungen und bedeutende Sehenswürdigkeiten. Diese sorgen ganzjährig für zusätzliche Frequenz über die klassische Laufkundschaft hinaus. Neben dem touristischen Publikum profitiert die Lage von einer stabilen Nachfrage durch Anwohner, Bürostandorte und Tagesbesucher. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Erreichbarkeit zu allen Tageszeiten und machen den Standort sowohl für Tages- als auch für Abendkonzepte attraktiv. Für Gastronomen ergibt sich hier ein belastbares Zusammenspiel aus Tourismus, urbanem Leben und gewachsener Nachfrage. Die Lage bietet Sichtbarkeit, internationale Gäste und ein konstantes Besucheraufkommen – ideale Voraussetzungen für Konzepte mit klarer Identität und Wiedererkennungswert.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben