Restaurant in TOP-Lauflage unweit vom bekannten Berliner Gleisdreieck!

Objektbeschreibung

Helle Räume, Top-Lage: Restaurant mit Betreiberwohnung im lebendigen Schöneberg nahe Gleisdreieck! Dieses einladende Restaurant bietet auf ca. 163 m² eine ideale Bühne für Gastronomen, die sich einen etablierten Standort in einer der beliebtesten und belebtesten Gegenden Berlins sichern möchten. Die großzügige Fensterfront durchflutet den Gastraum mit Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglicht sie den Gästen einen fantastischen Blick auf die pulsierende Straße im Herzen von Schöneberg, was nicht nur für Stammgäste, sondern auch für Laufkundschaft besonders attraktiv ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca. 70 m² große Betreiberwohnung, die sich direkt über dem Restaurant befindet. Diese Wohneinheit bietet kurze Wege und eine perfekte Verbindung von Leben und Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Lagerkeller, der ausreichend Platz für Ihre Betriebsmittel bietet. Das Restaurant ist bereits ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – sei es als stilvolles Abendrestaurant, trendiges Bistro oder entspannte Mittagslocation. Die Lage im lebendigen Schöneberg mit hoher Passantenfrequenz bietet hervorragende Bedingungen, um Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Schöneberg in Berlin ist für Gastronomen besonders attraktiv. Die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Die multikulturelle Bevölkerung und die Nähe zu anderen beliebten Stadtteilen ziehen eine vielfältige Kundschaft an, darunter viele junge Leute, Künstler und Kreative, die innovative Gastronomiekonzepte schätzen. Historische und kulturelle Attraktionen wie der Winterfeldtplatz, das KaDeWe und das lebendige Nachtleben bieten zusätzliche Anziehungspunkte. Eine aktive Gemeinschaft von Geschäftsinhabern und regelmäßige Veranstaltungen unterstützen die Gastronomieszene. Zudem gibt es vielfältige Immobilienoptionen, von kleinen Cafés bis hin zu großen Restaurants, in belebten Straßen wie der Goltzstraße und am Winterfeldtplatz. Die positive Entwicklung des Viertels und die starke Kaufkraft der Bewohner machen Schöneberg zu einer vielversprechenden Wahl für Gastronomen.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben