Perfekt als exklusive Smoker Lounge - Charaktervolle Gastronomiefläche in besonderer Bogenlage

Objektbeschreibung

Perfekt als exklusive Smoker Lounge - Charaktervolle Gastronomiefläche in besonderer Bogenlage! Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in einer charaktervollen Bogenlage und bietet ein besonderes Ambiente für anspruchsvolle Lounge-, Bar- oder Raucherkonzepte. Die markante Backsteinarchitektur, der hohe Rundbogen und die industrielle Grundstruktur verleihen der Fläche einen unverwechselbaren Charakter, der sich deutlich von klassischen Ladenlokalen abhebt. Die Einheit umfasst einen Stadtbahnbogen und überzeugt durch ihre kompakte, zugleich sehr wirkungsvolle Raumstruktur. Der großzügige Bogenbereich eignet sich ideal für einen repräsentativen Eingangsbereich mit guter Sichtbarkeit, während der Innenraum optimal für ein hochwertiges Loungekonzept mit Bar, bequemen Sitzbereichen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet werden kann. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Objekt mit einem stilvollen Außenbereich zu ergänzen. Kleine Sitzgruppen, hochwertige Sonnenschirme und eine dezente Begrünung können hier ein einladendes Gesamtbild schaffen, ohne den besonderen Charakter der Fläche zu überlagern. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Betreiber, die ein individuelles Gastronomiekonzept mit urbanem Flair und exklusiver Atmosphäre realisieren möchten. GiB *

Ausstattung

Technisch vollständig eingerichtete Gastronomie-Gewerbefläche mit professioneller Küchenzu- und Abluftanlagen sowie vorhandener Betriebsausstattung wie: Fettabscheider und Sanitäranlagen für Personal und Gäste. Ideale Voraussetzungen für einen sofortigen und reibungslosen Restaurantbetrieb. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings teilweise um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. GiB *

Lage

Die Lage zählt zu den charakterstarken Adressen der Berliner City West und verbindet urbanes Umfeld mit einem gehobenen, gewachsenen Kiezcharakter. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, Hotellerie, Kultur, Einzelhandel und einer anspruchsvollen Wohn- und Bürolage. Durch die Nähe zu bekannten Einkaufs- und Ausgehbereichen Charlottenburgs entsteht ein attraktives Umfeld für Konzepte mit Wiedererkennungswert und gehobenem Anspruch. Die Anbindung ist sowohl für Berliner Gäste als auch für Besucher der Hauptstadt sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Verkehrsachsen sowie zahlreiche Frequenzbringer der City West befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage durch die besondere Bogenarchitektur und das urbane Umfeld eine eigenständige Atmosphäre, die sich besonders für Lounge-, Bar- oder individuelle Gastronomiekonzepte eignet. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben