Licht. Lage. Lifestyle. – Ihre Gastrochance in Charlottenburg!

Objektbeschreibung

Licht. Lage. Lifestyle. – Ihre Gastrochance in Charlottenburg! Diese einladende Gewerbefläche im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt bietet das perfekte Fundament für ein ambitioniertes Gastronomiekonzept. Mit ihrer markanten Glasfassade, dem vorgelagerten Schaufensterbereich und der Möglichkeit zur stilvollen Außengastronomie präsentiert sich die Fläche als echtes Juwel für Betreiber mit Anspruch. Ob als moderne Weinbar, urbanes Deli, stylische Tagesbar, vegetarisches Restaurant oder mediterranes Bistro – die Optionen sind ebenso vielseitig wie der Kiez selbst. Die Kombination aus großzügiger Fensterfront, effizient nutzbarem Grundriss und stilvollen Bestandselementen schafft ideale Voraussetzungen für Tages- und Abendgeschäft. Die Fläche eignet sich hervorragend für den Betrieb eines charmanten Lunchkonzepts mit Frischetheke oder eines konzeptstarken Afterwork-Spots mit Drinks und mediterranen Kleinigkeiten. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Diese stilvolle Gastronomiefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Charlottenburgs, einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer für die Verbindung von klassischem Berlin, internationalem Publikum und urbaner Szene steht. Die Umgebung ist lebendig, vielfältig und bietet das ideale Umfeld für Betreiber:innen mit Anspruch und Konzeptstärke. Der direkte Kiez ist geprägt von einer gut durchmischten Frequenz: Tagsüber sorgen zahlreiche Büros, Dienstleister, Arztpraxen und Designstudios für ein solides Mittagsgeschäft. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem hochwertige Einzelhandelsflächen, inhabergeführte Läden, Galerien sowie ein kulturell interessiertes Publikum mit entsprechender Kaufkraft. Am Nachmittag wandelt sich das Bild: Touristen, Anwohner:innen und Genießer:innen schlendern durch die Straßen, suchen nach Cafés mit Charme, Plätzen zum Verweilen oder Aperitivo-Spots. In den Abendstunden verwandelt sich der Kiez in einen ruhigen, aber belebten Treffpunkt für Dinnergäste, Weinliebhaber und Afterwork-Gäste – ein ideales Setting für Bars, mediterrane Restaurants, Tapas-Konzepte oder Feinkostbistros mit Außenbereich. Die Nähe zu mehreren Hotels, Apartments und frequentierten ÖPNV-Knotenpunkten (S- & U-Bahn, Buslinien) schafft zusätzliche Reichweite und macht den Standort nicht nur für Stammkunden, sondern auch für Laufkundschaft und Touristen attraktiv. Ein Ort mit Perspektive – und mit dem Potenzial, sich als gastronomisches Highlight im Kiez zu etablieren.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben