KITA, KINDERCAFE ODER KINDERRESTAURANT GEEIGNETE GASTRONOMIEFLÄCHE IN IDEALER LAGE BERLIN WESTEND

Objektbeschreibung

KITA, KINDERCAFE ODER KINDERRESTAURANT GEEIGNETE GASTRONOMIEFLÄCHE IN IDEALER LAGE WESTEND!

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine etablierte, vollständig ausgestattete und kurzfristig nutzbare Gastronomieeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m². Die Räumlichkeiten sind funktional und praxisnah aufgeteilt und eignen sich ideal für den direkten Betrieb eines Restaurants oder eines vergleichbaren gastronomischen Konzepts ohne nennenswerte Anlaufzeit.

Die Fläche verfügt über eine großzügige Erdgeschossebene mit ca. 153 m², die sich optimal für Gastraum, Theken- oder Servicebereiche eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit ca. 119 m², das bereits über professionell nutzbare Nebenflächen wie Lager-, Vorbereitungs- oder Personalbereiche verfügt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen reibungslosen Übergang in den laufenden Betrieb.

Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Terrasse dar, die zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich bietet und das gastronomische Angebot insbesondere in den warmen Monaten deutlich aufwertet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Restaurantbetrieb über ein modernes Bistro- oder Brasserie-Konzept bis hin zu einem Café mit vollwertiger Küche.

Wir weisen darauf hin:
Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 272 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 153 m², während das Untergeschoss weitere ca. 119 m² bereithält.

GiB *

Ausstattung

Diese Gastronomie- und Gewerbefläche wird leer übergeben. GiB *

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld mit stabiler Wohn- und Geschäftsnachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine konstante Passantenfrequenz, eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, wodurch ein lebendiges Umfeld entsteht.

Durch die Nähe zu Wohngebieten ist ein stetiger Zustrom an Stamm- und Laufkundschaft gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Potenzial für eine enge Anbindung an die Nachbarschaft, was für ein Fleischer-Fachgeschäft oder ein gastronomisches Konzept mit Feinkost- und Cateringangeboten von besonderem Vorteil ist.

Dank der guten infrastrukturellen Anbindung ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Lieferanten bequem erreichbar.

Sonstiges

***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben