Kiez-Trinkhalle mit Rauchererlaubnis – perfekte Gelegenheit in Kreuzberg

Objektbeschreibung

Diese etablierte Gastronomiefläche präsentiert sich als gut geführte Raucherbar in einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Quartiere Berlins. Der Betrieb besteht bereits seit dem Jahr 2013 und hat sich über die Jahre hinweg eine feste Stammkundschaft sowie einen hohen Bekanntheitsgrad im Kiez aufgebaut. Die markante Außenfassade und der charaktervolle Innenraum verleihen der Bar eine unverwechselbare Atmosphäre, die perfekt zum urbanen Umfeld passt und Gäste sowohl aus der unmittelbaren Nachbarschaft als auch aus ganz Berlin anzieht.
Im Inneren erwartet die Besucher ein authentisches Barambiente mit klassischem Tresenbereich, gemütlichen Sitzmöglichkeiten sowie einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Gastraum ist funktional gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für einen weiterhin erfolgreichen Barbetrieb. Durch das bestehende Raucherkonzept stellt der Standort eine besondere Seltenheit dar und bietet Betreibern eine attraktive Möglichkeit, ein etabliertes Konzept fortzuführen oder behutsam weiterzuentwickeln.
Der Standort befindet sich im äußerst gefragten Bereich SO36 im beliebten Bezirk Kreuzberg, einer der bekanntesten Ausgeh- und Szenelagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, lebendiger Gastronomie und internationalem Publikum. Auch die angrenzenden Bezirke genießen eine große Beliebtheit und sorgen zusätzlich für ein konstantes Gästeaufkommen aus verschiedenen Teilen der Stadt. Dadurch bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
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Ausstattung

Die Gastronomiefläche verfügt über eine klassische und funktionale Barausstattung, die einen unmittelbaren Weiterbetrieb ermöglicht. Herzstück des Gastraumes ist der großzügige Tresenbereich mit Sitzplätzen, ergänzt durch weitere Steh- und Sitzmöglichkeiten im Gastraum. Die Einrichtung vermittelt ein authentisches Barambiente mit charaktervollen Details, warmen Farbtönen sowie dekorativen Elementen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Grundriss ist übersichtlich gestaltet und erlaubt einen effizienten Ablauf im täglichen Barbetrieb.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Standortes: Die Fläche ist sowohl automatenfrei als auch brauereifrei, wodurch zukünftigen Betreibern eine hohe unternehmerische Freiheit bei der Auswahl von Getränkelieferanten sowie möglichen Zusatzkonzepten geboten wird. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Sortiment und die Positionierung des Betriebs, was insbesondere für Betreiber mit eigenem Konzept oder individuellen Partnerschaften von großem Vorteil ist.
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Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in einer äußerst lebendigen und stark frequentierten Lage im Berliner Bezirk Kreuzberg, im bekannten Bereich SO36. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomieszene, zahlreichen Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus ganz Berlin und darüber hinaus anziehen. Die Mischung aus urbanem Kiezleben, internationalem Publikum und einer ausgeprägten Ausgehkultur sorgt für eine konstant hohe Frequenz, insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende.
Die unmittelbare Umgebung zählt zu den bekanntesten Ausgeh- und Szenelagen des Bezirks. Zahlreiche Bars, Clubs und gastronomische Konzepte prägen das Straßenbild und machen das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für ein junges, internationales Publikum. Auch die angrenzenden Bezirke genießen eine hohe Beliebtheit und sorgen zusätzlich für ein stetiges Gästeaufkommen aus verschiedenen Teilen der Stadt. Dadurch bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Barbetrieb.
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Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***
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Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben