Ihr neues Restaurant direkt am Kurfürstendamm - Südseite Sonne satt!

Objektbeschreibung

Ihr neues Restaurant direkt am Kurfürstendamm - Südseite Sonne satt! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 505 m² befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes in einer der gefragtesten Lagen Berlins und bietet erstmals die Möglichkeit einer gastronomischen Nutzung. Derzeit ist die Fläche leerstehend und befindet sich in einem neutralen Zustand, was ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und Umsetzung eines modernen Gastronomiekonzepts schafft. Besonders attraktiv ist die weitläufige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch perfekte Sichtbarkeit für Laufkundschaft bietet. Dank der breiten Gehwege und der Ecklage eignet sich der Außenbereich hervorragend für eine großzügige Terrasse mit voraussichtlich bis zu 100 Plätzen. Die Fläche ist ebenerdig begehbar, bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten und lässt sich flexibel in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen – etwa in Gastraum, offene Küche, Lounge oder Barbereich. Ob modernes Restaurant, mediterranes Bistro, Fine Dining oder ein innovatives Crossover-Konzept – diese Fläche bietet eine seltene Gelegenheit, in einem erstklassigen architektonischen Umfeld ein gastronomisches Highlight zu realisieren. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche wird leer übergeben.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem der renommiertesten Kieze der Hauptstadt, im westlichen Zentrum Berlins. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus internationalem Flair, gehobenem Einzelhandel, kreativer Gastronomie und urbanem Lebensstil. Hier treffen traditionsreiche Architektur auf moderne Stadtentwicklung, touristische Anziehungspunkte auf ein kaufkräftiges, anspruchsvolles Publikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Flagship-Stores, stilvolle Boutiquen, Galerien und Designhotels, die täglich für hohe Frequenz sorgen – sowohl durch Berliner Stammkundschaft als auch durch internationale Besucher. Die Gegend gilt als Hotspot für neue Gastronomiekonzepte, da sie Raum für moderne Ideen bietet und gleichzeitig von einem etablierten, konsumfreudigen Umfeld profitiert. Durch die gute Erreichbarkeit, die gewachsene Infrastruktur und das lebendige Straßenbild mit großzügigen Gehwegen, Außengastronomie und stilvollen Gebäuden bietet diese Lage beste Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept mit Charakter und Anspruch.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Verbrauch

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben