Ihr neues Frühstückscafé in Neukölln – helle Gastrofläche mit einladendem Ambiente

Objektbeschreibung

Ihr neues Frühstückscafé in Neukölln – helle Gastrofläche mit einladendem Ambiente! Zur Vermietung steht eine charaktervolle Gastronomiefläche in Berlin-Neukölln, die durch ihre großzügigen Fensterflächen, den markanten Eckcharakter und eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum überzeugt. Die offen und einladend wirkende Raumstruktur schafft ein angenehmes, urbanes Ambiente und bietet insbesondere für ein modernes Frühstücks-, Brunch- oder Cafékonzept hervorragende Voraussetzungen. Die vorhandene Außengastronomie erweitert das gastronomische Angebot und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Standortes. Die Fläche verfügt über einen etablierten gastronomischen Ausbau und ist funktional auf einen professionellen Betrieb ausgerichtet. Neben dem Gastraum stehen eine voll ausgestattete Küche, Barbereich, Lager- und Nebenflächen sowie die erforderlichen betrieblichen Einrichtungen zur Verfügung. Das bisherige Restaurantkonzept bietet im Innenbereich rund 40 bis 44 Sitzplätze; weitere ca. 20 bis 24 Plätze befinden sich im Außenbereich. Damit eignet sich die Fläche sowohl für einen klassischen Tagesbetrieb als auch für anspruchsvollere, ganztägige Gastronomiekonzepte. Besonders interessant ist das Objekt für Betreiber, die einen bereits gastronomisch geprägten Standort übernehmen und mit einem eigenständigen Konzept weiterentwickeln möchten. Das gewachsene gastronomische Umfeld, die lebendige Neuköllner Nachbarschaft und die vorhandene Außenbestuhlung schaffen hierfür attraktive Rahmenbedingungen. Aus unserer Sicht bietet die Fläche insbesondere für ein hochwertiges Frühstücksrestaurant, ein zeitgemäßes Brunchkonzept oder ein modernes Café eine überzeugende Grundlage und die Möglichkeit, einen langfristig profilierten gastronomischen Standort zu etablieren. GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in Berlin-Neukölln, eingebettet in ein gewachsenes und zugleich dynamisches Kiezumfeld mit einer ausgeprägten gastronomischen Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer internationalen Bewohnerschaft, individuellen Gastronomiekonzepten und einer lebendigen Ausgehkultur. Das Umfeld spricht insbesondere ein junges, urbanes und kosmopolitisches Publikum an und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für zeitgemäße Frühstücks-, Brunch- und Cafékonzepte. Die Lage profitiert darüber hinaus von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie von der Nähe zu stark frequentierten Berliner Anziehungspunkten. Die sichtbare Positionierung im Straßenraum und die Möglichkeit einer Außengastronomie unterstützen die Wahrnehmung des Betriebs zusätzlich und schaffen insbesondere in den wärmeren Monaten eine hohe Aufenthaltsqualität. Insgesamt verbindet der Standort ein attraktives Kiezpublikum mit den für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb wesentlichen Standortfaktoren. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben