Ideale Eiscafé-Location im Geschäftszentrum Südwest Berlin – sofort startklar

Objektbeschreibung

Diese charmante Eiscafé-Fläche überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre und eine klare Raumaufteilung. Der Gastraum wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt und bietet sowohl klassische Sitzplätze als auch gemütliche Nischen für unterschiedliche Gästebedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse direkt vor der Fläche, die in den wärmeren Monaten erhebliches Zusatzpotenzial bietet. Die gute Sichtbarkeit und die Lage im Straßenraum sorgen für eine konstante Frequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Eiscafé-, Café- oder Dessertkonzepte.
Die vorhandene Thekenanlage mit Eisvitrine sowie die funktional angeordneten Arbeits- und Nebenflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Vorbereitungsbereich und Spülmöglichkeiten, sodass eine solide Grundlage für einen unmittelbaren Start gegeben ist.

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Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln.

Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

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Lage

Die Fläche befindet sich in einer gewachsenen und stark nachgefragten Wohnlage im Südwesten Berlins. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Stadtvillen sowie einer kaufkräftigen Anwohnerschaft, die eine stabile und ganzjährige Frequenz gewährleistet.
Im direkten Umfeld haben sich bereits diverse gastronomische und kleinteilige Gewerbestrukturen etabliert, wodurch eine angenehme Mischung aus Nahversorgung und Aufenthaltsqualität entsteht. Die Lage profitiert insbesondere von einer guten Sichtbarkeit sowie einer frequentierten Straßenführung mit hohem Anteil an Laufkundschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen und machen den Standort auch für ein überregionales Publikum attraktiv.

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Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.
Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***
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Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben