Hotspot Gastronomie-Gewerbefläche in touristischer TOP-Lage an der Oranienburgerstraße

Objektbeschreibung

Toplage Berlin-Mitte: Gastrofläche mit Charakter, Präsenz & Frequenz! Die Fläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins, nahe dem berühmten Tacheles-Quartier. Dank der hohen Besucherfrequenz aus Touristen, Kreativen und Anwohnern bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für ein modernes Gastronomiekonzept. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Restaurants, trendigen Cafés und hochwertigen Einzelhandelskonzepten, die eine anspruchsvolle Zielgruppe anziehen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 202 m² eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung als Restaurant oder gehobenes Gastronomiekonzept. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sowohl einen offenen Gästebereich als auch einen separaten Bar- oder Lounge-Bereich integriert. Das moderne, urbane Ambiente kann mit hochwertigen Materialien wie Holz, Beton und Metall weiter veredelt werden, um eine ansprechende Mischung aus Gemütlichkeit und moderner Eleganz zu schaffen. Die Fläche bietet sich besonders für ein zeitgemäßes Gastronomiekonzept an, beispielsweise eine moderne Pizzeria mit handwerklich hergestellten Zutaten oder einen hochwertigen Burgerladen mit einer integrierten Smoothie- und Saftbar. Eine offene Show-Küche mit sichtbarem Pizzaofen oder Grillbereich kann als zentrales Element dienen und ein interaktives Erlebnis für Gäste bieten. Ergänzend kann eine stylische Bar für hausgemachte Limonaden, gesunde Smoothies oder exklusive Cocktails integriert werden. Ein modernes Burgerkonzept wäre genauso wie ein Asiatisches Fusion Food Konzept ein Highlight an diesem Standort. Für Ihr Gastronomiekonzept - notwendige Nebenflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Durch die prominente Lage in einem Viertel mit hoher Besucherfrequenz bietet die Fläche optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine attraktive Außendarstellung, während die Nähe zu kulturellen Hotspots für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Die Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und an unterschiedliche Konzepte anzupassen, macht diese Fläche zu einer erstklassigen Wahl für Gastronomen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen möchten. Ein Pkw Stellplatz ist vorhanden. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Ausstattung

Dieses Ladenlokal wird leer übergeben. Diese Gastronomie Gewerbefläche verfügt über alle erforderlichen technischen Ausstattungen für ein professionellen Gastronomiebetrieb inklusive einer Lüftungsdecke. Eine konzeptbezogene Einrichtung obligt dem Mieter.

Lage

Im städtebaulichen Wandel der letzten 20 Jahre entwickelte sich das altehrwürdige Viertel zum vibrierenden Geschäfts- und Einkaufszentrum. Kurze Wege, die freundliche Nachbarschaft und eine perfekte Infrastruktur machen das Leben in Mitte so besonders. Es gibt Raum für persönliche Entfaltung und geschäftlichen Erfolg. In unmittelbarer Nähe der angebotenen Gastronomiefläche befinden sich das Bildungsministerium, kleinere Bars und Cafés, diverse Geschäfte und Hostels sowie der Campus-Nord der Humboldt-Universität. Studenten oder Hotelgäste können hier in verkehrsfreundlicher Lage einkehren. Auch vom Friedrichstadtpalast ist dieses Lokal nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben