Gastronomiefläche mit Vollküche Friedrichshain – perfekt für Aperitivo, Weinbar oder Bistro

Objektbeschreibung

Stilvolle Gastronomiefläche mit Vollküche – perfekt für Aperitivo, Weinbar oder Bistro in Friedrichs! Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine ausgezeichnete Grundlage für ein modernes und atmosphärisches Bar- oder Bistrokonzept. Der bestehende Restaurantcharakter, die großzügige Fensterfront sowie der einladende Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Tages- und Abendgeschäft. Besonders die klare Raumstruktur und die vorhandene gastronomische Ausstattung ermöglichen eine schnelle konzeptionelle Weiterentwicklung. Die Fläche verfügt über einen ansprechenden Gastraum mit angenehmer Deckenhöhe, einem bestehenden Barbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für ein hochwertiges Aperitivo-Konzept, eine Weinbar, ein modernes Bistro oder ein gastronomisches Konzept mit kleinen Speisen, Sharing Plates und ausgewählter Getränkekarte. Auch ein eleganter Abendbetrieb mit kuratiertem Speisen- und Weinangebot lässt sich hier sehr gut realisieren. Durch die Kombination aus Innenbereich, Außenbestuhlung und bestehender Vollküche bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen mit einem klaren Konzeptansatz. Die vorhandene Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand eine individuelle Markenwelt zu schaffen und die Fläche als stilvollen Treffpunkt im Kiez zu positionieren. GiB *

Ausstattung

Das Ladenlokal ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Betriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings teilweise um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. GiB *

Lage

Die Lage befindet sich im beliebten Friedrichshainer Samariterkiez, einem der gefragten Wohn- und Ausgehviertel im Berliner Osten. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, einer dichten Wohnbebauung, kleinen Gewerbeeinheiten sowie einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Einzelhandelskonzepten. Dadurch entsteht eine attraktive Kiezlage mit gewachsener Stammkundschaft und angenehmer Frequenz. In der unmittelbaren Umgebung treffen Anwohner, Berufstätige und Besucher aufeinander, die gastronomische Angebote im direkten Wohnumfeld schätzen. Besonders Konzepte wie Aperitivo-Bar, Weinbar, Bistro oder ein hochwertiges Abendkonzept profitieren hier von der urbanen, zugleich nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre. Die Lage eignet sich ideal für ein Konzept, das sowohl unter der Woche als auch am Wochenende funktioniert. Friedrichshain zählt zu den dynamischsten Gastronomiestandorten Berlins und bietet ein passendes Umfeld für kreative, moderne und zugleich etablierungsfähige Konzepte. Die gute Erreichbarkeit, der gewachsene Kiezcharakter und die vielseitige Zielgruppe machen diesen Standort besonders interessant für Betreiber mit einem klaren gastronomischen Profil. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben