Gastronomiefläche in Berlin-Wedding – ideal für Café, Eisladen, Breakfast & Take-away

Objektbeschreibung

Gastronomiefläche in Berlin-Wedding – ideal für Café, Eisladen, Breakfast & Take-away! Die angebotene Gastronomiefläche präsentiert sich als etablierte und gut sichtbare Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront und direkter Außenwirkung. Durch den bestehenden Betrieb als Eiscafé bietet die Fläche bereits eine sehr gute Grundlage für gastronomische Konzepte mit Thekenverkauf, Laufkundschaft und ergänzender Verweilmöglichkeit. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Verkaufsbereich, Präsentationsfläche und Sitzmöglichkeiten, wodurch sowohl To-go-Geschäft als auch ein klassischer Cafébetrieb realisierbar sind. Die Fläche eignet sich ideal für ein modernes Café, einen Eisladen, ein Breakfast-Konzept, eine Dessert-Bar oder ein Take-away-Konzept mit hoher Kundenfrequenz. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation, beispielsweise für Eis, Waffeln, Backwaren, Kaffee, Smoothies oder kleine Snacks. Durch die gut einsehbare Front entsteht eine starke Präsenz im Straßenbild, die insbesondere für Konzepte mit impulsstarkem Angebot von Vorteil ist. Auch konzeptionell bietet das Objekt vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Von einem modernen Gelato- und Patisserie-Konzept über ein urbanes Frühstückscafé bis hin zu einem hochwertigen Coffee-to-go- oder Snackkonzept lässt sich die Fläche flexibel positionieren. Die Kombination aus sichtbarer Lage, funktionaler Gastronomiestruktur und ansprechender Außenwirkung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber, die ein frequenzstarkes und zeitgemäßes Gastronomiekonzept im Berliner Wedding umsetzen möchten. GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings teilweise um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre Position an einer der bekanntesten und frequentiertesten Geschäftsstraßen des Berliner Weddings aus. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Wohnbevölkerung sowie zahlreichen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Die Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen, Schülern und Besuchern sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz über den gesamten Tag hinweg. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hervorragenden Sichtbarkeit innerhalb des Straßenbildes bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit starkem Laufkundschaftsanteil. Insbesondere Café-, Eis-, Breakfast- und Take-away-Konzepte profitieren von der lebendigen Umgebung und dem urbanen Charakter des Standorts. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben