Gastronomie in Top-Lage Charlottenburgs – Restaurant mit separatem Cafebereich nahe Savignyplatz

Objektbeschreibung

Gastronomie in Top-Lage Charlottenburgs – Restaurant mit separatem Café-/Barbereich! Die angebotene Gastronomiefläche überzeugt durch ihre außergewöhnlich vielseitige Aufteilung und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein modernes, eigenständiges Gastronomiekonzept. Auf insgesamt ca. 188 m² Mietfläche im Erdgeschoss zuzüglich weiterer Kellerflächen stehen zwei miteinander verbundene Gastronomiebereiche zur Verfügung. Die bestehende bauliche Verbindung der Bereiche ermöglicht sowohl ein einheitliches Gesamtkonzept als auch eine klare funktionale Trennung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, zwei sich ergänzende Konzepte unter einem Dach zu etablieren: Während sich ein Bereich beispielsweise hervorragend als Restaurant mit Frühstücks- und Mittagsangebot positionieren lässt, bietet sich der zweite Bereich für ein zeitgemäßes Café-, Bar- oder To-go-Konzept an. Die vorhandene Gastronomienutzung umfasst eine Vollküche und Bar; zudem sind unter anderem Küchenmobiliar, Abluftführung sowie ein Fettabscheider vorhanden. Die bestehende Baugenehmigung dokumentiert darüber hinaus die genehmigte gastronomische Nutzung und die bauliche Verbindung der ursprünglich getrennten Bereiche. Durch die großzügigen Gasträume, die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die repräsentative Außenwirkung eröffnet die Fläche erhebliches Potenzial für klassische wie auch moderne Gastronomiekonzepte. Insbesondere die Kombination aus Restaurantbetrieb und einem ergänzenden Café-, Coffee-Shop- oder Barangebot ermöglicht eine Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen über den gesamten Tagesverlauf. Eine attraktive Gastronomiefläche für Betreiber, die in einer gefragten Charlottenburger Lage ein vielseitiges und langfristig positionierbares Konzept realisieren möchten. GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in einer gefragten und etablierten Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Savignyplatz entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Hotellerie, Büros und hochwertiger Wohnbebauung. Die Nähe zum Savignyplatz sowie zu den bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der City West sorgt für eine hohe Standortqualität und ein vielseitiges Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen, Touristen und Besuchern des Quartiers. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die zentrale Lage innerhalb der City West gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig zählt das Umfeld rund um den Savignyplatz zu den etablierten Berliner Gastronomie- und Ausgehvierteln und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Restaurant-, Frühstücks-, Café- oder Barkonzept. Besonders die Kombination aus Tagesgastronomie und einem ergänzenden Café- bzw. Barangebot fügt sich hervorragend in die gewachsene Struktur des Quartiers ein. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben