Gastronomie Gewerbefläche für ein modernes Food-Konzept in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Erleben Sie auf rund 87 m² eine moderne, flexibel nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre großzügige Glasfront und den klaren Grundriss ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Tagesgeschäft bietet. Die Fläche erhält viel natürliches Licht und lässt sich mühelos in ein frisches, urbanes Konzept verwandeln – perfekt für Sandwich-, Salad- oder Fast-Casual-Lunch-Ideen. Die Lage unmittelbar an der Technischen Universität Berlin sowie im direkten Umfeld zahlreicher Bürogebäude schafft eine starke Mischung aus Studierenden, Mitarbeitern und Laufkundschaft. Ob modernes Deli, Healthy-Food-Spot, Sandwich-Bar oder To-Go Café – diese Fläche unterstützt vielfältige, trendbewusste Konzepte und ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit dank der breiten Fensterfront. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen beispielhafte Szenarien zeigen und lediglich der Inspiration dienen. Für einen vollständigen Eindruck empfehlen wir eine persönliche Besichtigung sowie ein vertiefendes Gespräch über die individuellen Möglichkeiten mit dem Eigentümer.

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im derzeit vollständig leerstehenden Zustand; eine Küche sowie eine Abluftanlage sind nicht vorhanden.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in einem lebendigen Viertel, das tagsüber von Studierenden, Wissenschaftlern und Fachkräften gleichermaßen geprägt wird. Die umliegenden Fußwege sind gesäumt von schlichten Cafés, modernen Coworking-Spaces und jungen Start-ups, die ein urbanes Flair erzeugen und für konstante Laufkundschaft sorgen. Während der Vorlesungspausen füllen sich die benachbarten Plätze mit Gruppen, die auch am frühen Nachmittag noch das vielfältige Gastronomieangebot nutzen. Dank der großzügigen Glasfront verschmilzt Innen- und Außenraum, sodass Passanten bereits von außen einen überzeugenden ersten Eindruck gewinnen und spontan einkehren. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen steten Strom an Besuchern aus den angrenzenden Stadtteilen, während die Nähe zu Bürokomplexen eine attraktive Mittagskundschaft mitbringt. Fahrradständer und ein gut ausgebautes Radwegenetz in der direkten Umgebung erleichtern zudem den schnellen Zugang für umweltbewusste Gäste. Abends entfaltet das Quartier mit seinen Bars und Galerien eine entspannte Atmosphäre, die Ihr Konzept auch nach Geschäftsschluss in den Fokus rückt. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Symbiose aus studentischer Dynamik, business-orientierter Zielgruppe und urbanem Lebensgefühl – perfekte Voraussetzungen für ein innovatives, zeitgemäßes Gastronomie- oder Retail-Format.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben