Gastronomie-Gewerbefläche an der Technischen Universität

Objektbeschreibung

XXL-Glasfront & Flex-Layout – Ihr neues Lunch-Business am Ernst-Reuter-Platz! Diese ca. 104 m² große Ladenfläche präsentiert sich als leerstehender Rohbau mit offener Grundrissgestaltung und einer imposanten, bodentiefen Fensterfront, die Ihrem künftigen Konzept maximale Aufmerksamkeit sichert. Mit weitgehend frei gestaltbarer Fläche bietet sie Ihnen die volle Flexibilität, um Ihre Küche und Ihr Interieur ganz nach Ihren Wünschen zu installieren. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und zu umliegenden Bürogebäuden garantiert eine konstant hohe Frequenz von Studierenden, Wissenschaftlern und Pendlern, die tagsüber nach schnellen, aber hochwertigen Lunch-Angeboten suchen. Die klare Architektur schafft eine direkte visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenraum: Passanten können von der Straße aus den Blick auf Ihre Theken-, Koch- oder Auslagenelemente werfen und werden so neugierig auf Ihr Angebot gemacht. Ob Sie hier ein modernes asiatisches Hot-Pot-Format realisieren, eine trendige Pizzeria, eine hochwertige Burger-Manufaktur oder ein anderes innovatives Gastro- und Street-Food-Konzept umsetzen möchten – die lichtdurchflutete Glasfassade und der großzügige, rechteckige Grundriss liefern Ihnen die perfekte Bühne für eine individuelle, aufmerksamkeitsstarke Inszenierung. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen

Ausstattung

Die Fläche wird leer übergeben.

Lage

Die Fläche liegt inmitten eines dynamischen Hochschul- und Büroquartiers, in dem Studierende und Fachkräfte den Alltag prägen. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen weite Einblicke in den lichtdurchfluteten Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur belebten Straßenecke. Rund um Ihre Schaufenster entstehen tagsüber Frequenzspitzen durch den Fußverkehr der benachbarten Universitätsinstitute und angrenzender Bürotürme. Cafés, Start-ups und Dienstleistungsbetriebe verleihen dem Umfeld einen urbanen Charakter, während die gut ausgebaute Anbindung an U- und Straßenbahn-Stationen einen schnellen Zugang sowohl für Laufkundschaft als auch für Pendler gewährleistet. So präsentiert sich Ihr künftiges Standortensemble als smarte Schnittstelle zwischen Campusflair und Business-Atmosphäre – ideal für ein junges, trendbewusstes Publikum.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben