Frühstück & Sonne – Gastrofläche mit großzügigem Außenbereich in Zehlendorf

Objektbeschreibung

Frühstück & Sonne – Gastrofläche mit großzügigem Außenbereich in Zehlendorf Diese rund 150 m² große Gastronomiefläche bietet eine hervorragende Grundlage für Betreiber, die ein modernes Café-, Brunch- oder All-Day-Konzept realisieren möchten. Der Gastraum wirkt offen, hell und einladend – große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Gäste vom ersten Kaffee am Morgen bis zum späten Nachmittag gerne aufhalten. Die Raumstruktur ist klar und funktional, wodurch sich unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte problemlos umsetzen lassen. Ob urbanes Frühstückslokal, hochwertiges Coffee-Spot-Konzept, Patisserie oder modernes Nachbarschaftscafé – die Fläche bietet genügend Größe und Flexibilität, um eine eigene gastronomische Handschrift zu entwickeln und einen lebendigen Treffpunkt zu etablieren. Ein besonderer Pluspunkt ist die sonnige Terrasse, die den Gastraum in den warmen Monaten deutlich erweitert und zusätzliche Attraktivität für Gäste schafft. Sie eignet sich ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage bei Kaffee und Kuchen oder einen lebendigen Außenbereich, der das Konzept nach außen sichtbar macht. Insgesamt handelt es sich um eine Fläche mit sehr guten Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit großem Potenzial weiterentwickeln möchten. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Um die Potenziale unserer Fläche anschaulich darzustellen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Nutzungskonzept in atmosphärischer Umsetzung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und sollen einen Eindruck davon vermitteln, welches Ambiente in dieser Fläche realisierbar ist. Abgebildete Personen sind keine realen Personen, sondern bewusst eingesetzte Statisten zur Unterstützung der dargestellten Stimmung.

GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.

Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten um Verständnis:
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln.
Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die Fläche befindet sich in einem gewachsenen, charmanten Kiez, der für seine hohe Lebensqualität und eine angenehme, ruhige Urbanität bekannt ist. Gepflegte Altbauten, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Gleichzeitig hat sich die Umgebung in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für moderne Cafés, kleine Restaurants und hochwertige Nahversorgung entwickelt.

Die umliegenden Straßen sind geprägt von einer kaufkräftigen, qualitätsbewussten Nachbarschaft. Viele Anwohner schätzen kurze Wege und nutzen die lokalen gastronomischen Angebote regelmäßig – besonders Frühstück, Kaffee, Brunch und entspannte Nachmittagskonzepte funktionieren hier erfahrungsgemäß sehr gut. Auch Spaziergänger, Familien und Berufstätige aus der Umgebung sorgen für eine konstante Frequenz im Tagesgeschäft.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Sichtbarkeit und einer entspannten Kiezatmosphäre schafft ein ideales Umfeld für ein Café oder ein modernes Nachbarschaftskonzept. Wer hier einen Ort schafft, an dem man gerne seinen ersten Kaffee des Tages trinkt oder sich am Nachmittag trifft, trifft auf eine sehr aufgeschlossene und treue Stammkundschaft.

Sonstiges

***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden.
Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand.
Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben