Exklusive Restaurantfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Exklusive Restaurantfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Berlin-Mitte! Diese attraktive Gastronomiefläche befindet sich in einer repräsentativen Top-Lage von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit, viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Das urbane Umfeld mit Büros, Kulturangeboten, touristischen Anziehungspunkten und einer hohen Besucherfrequenz bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Der weitläufige Gastraum ermöglicht eine flexible Aufteilung und eignet sich für unterschiedliche Restaurant-, Café- und Barformate. Ergänzt wird die Fläche durch eine großzügige Terrasse mit insgesamt rund 120 Sitzplätzen, die insbesondere während der Frühjahrs- und Sommermonate ein erhebliches Umsatzpotenzial bietet. Die bestehende Grundrissgestaltung umfasst zudem einen umfangreichen Tresen- und Küchenbereich sowie getrennte Sanitärräume. GiB*

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings teilweise um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. GiB*

Lage

Die Lage in Berlin-Mitte zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Gastronomiestandorten der Hauptstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an Bürostandorten, kulturellen Einrichtungen, touristischen Zielen und einer entsprechend starken Besucherfrequenz. Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Position innerhalb der Berliner Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Nähe zur Spree verleiht dem Standort einen zusätzlichen Freizeit- und Aufenthaltswert. Besonders in den wärmeren Monaten profitiert die Lage von einer hohen Passantenfrequenz und der attraktiven Verbindung aus urbanem Umfeld, Wasserlage und touristischer Anziehungskraft. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für das Tagesgeschäft als auch für ein starkes Abend- und Wochenendgeschäft. GiB*

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben