Exklusive Gastronomiefläche an der Spree – ideal für Fisch- & andere moderne Restaurantkonzepte

Objektbeschreibung

Exklusive Gastronomiefläche an der Spree – ideal für Fischrestaurant oder modernes Restaurantkonzept! Diese hochwertige Gastronomiefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Mitte und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung anspruchsvoller Restaurantkonzepte. Die repräsentative Einheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hochwertige Gebäudearchitektur. Aufgrund des bestehenden gastronomischen Zuschnitts eignet sich die Fläche hervorragend für ein Fischrestaurant, Seafood-Konzepte, gehobene internationale Küche oder andere moderne Gastronomiebetriebe. Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Gastraum sowie die für einen professionellen Gastronomiebetrieb erforderlichen Nebenflächen. Bereits vorhandene technische Einrichtungen und gastronomische Infrastruktur schaffen eine solide Grundlage für eine zügige Inbetriebnahme oder individuelle Neugestaltung entsprechend des eigenen Konzepts. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomen, die einen repräsentativen Standort mit hochwertigem Ambiente suchen. Dank der erstklassigen Lage in Berlin-Mitte profitiert das Objekt von einer hohen Besucherfrequenz sowie einer attraktiven Mischung aus Tourismus, Bürostandorten, Einzelhandel und hochwertigem Wohnumfeld. Die hervorragende Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diese Gastronomiefläche zu einem idealen Standort für langfristig erfolgreiche Gastronomiekonzepte mit hohem Qualitätsanspruch. GiB*

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings vollständig um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. GiB *

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der renommiertesten und meistfrequentierten Innenstadtlagen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus internationalem Tourismus, hochwertigen Bürostandorten, exklusivem Einzelhandel sowie kulturellen Einrichtungen. Die hohe Passantenfrequenz und das lebendige Stadtbild bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie mit überregionaler Strahlkraft. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit für Fußgänger, Touristen und Berufstätige sorgen den ganzen Tag über für ein hohes Besucherpotenzial. Das vielfältige Umfeld mit Hotels, Sehenswürdigkeiten, Unternehmen und anspruchsvoller Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer hervorragenden Adresse für moderne Gastronomiekonzepte mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben