Exklusive Chance auf der Kantstraße - Tagescafe & To go Konzepte möglich

Objektbeschreibung

Exklusive Chance auf der Kantstraße - Tagescafe & To go Konzepte möglich Die angebotene Fläche umfasst 79,50 m² und präsentiert sich als stilvolle, kompakte Gastronomieeinheit mit klarer Raumstruktur und hoher Anziehungskraft. Der offene Gastraum bietet durch die großzügige Fensterfront nicht nur maximale Sichtbarkeit, sondern auch ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente, das sich ideal für moderne, designorientierte Konzepte eignet. Die Fläche verfügt über eine funktionale Teilküche, die sich perfekt für leichte, frische und schnelle Food-Formate eignet. Ein klassischer Küchenabzug ist nicht vorhanden, weshalb das Objekt besonders für Konzepte ohne starke Geruchsentwicklung – wie Bowls, Salate, Bakery, Coffee-Shop-Modelle, Smoothie- oder Juice-Bars sowie hochwertige To-Go-Konzepte – attraktiv ist. Dank des gut geschnittenen Grundrisses und der effizienten Arbeitswege lässt sich der Betrieb mit schlanken Prozessen organisieren. Die Größe macht das Objekt besonders spannend für Betreiber, die ein wirtschaftlich optimiertes, trendaffines Konzept realisieren möchten – ob als erstes eigenes Projekt, Filialerweiterung oder Marken-Launch in einer dynamischen, urbanen Umgebung. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich in einem der lebendigsten Abschnitte der Kantstraßen-Umgebung – einem urbanen Gebiet, das seit Jahren für seine internationale Food-Szene, seine Vielfalt an modernen Konzepten und seine hohe Alltagsfrequenz bekannt ist. Rund um die Fläche finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, kreative Start-ups und Boutique-Shops, die ein dynamisches, junges Publikum anziehen. Die Mischung aus Wohnquartieren, Hotels und Bürostandorten sorgt für eine konstante Frequenz über den gesamten Tag hinweg: Frühstücks- und To-Go-Geschäft am Morgen, ein stark frequentierter Lunch und ein belebter Abendbetrieb. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs, die für einen reibungslosen Zustrom an Laufkundschaft sorgen. Der Straßenraum ist offen, gut einsehbar und bietet Betreibern eine hervorragende Sichtbarkeit ihres Konzepts. Die Gegend gilt als qualitätsbewusst, neugierig und offen für moderne, gesunde und trendige Food-Konzepte. Gleichzeitig bietet das Quartier eine authentische Kiezatmosphäre mit stabilem Stammkundenpotenzial. Für Betreiber, die eine urbane, inspirierende Umgebung mit hoher Markenwirkung suchen, bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für ein langlebiges, erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben