Erstklassige Gastrofläche am Hauptbahnhof – perfekt für einen Premium Imbiss

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gastronomiefläche befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige, offene Gestaltung sowie einen hochwertigen Erstbezugszustand. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von außen. Durch die klare Raumstruktur und die großzügige Fläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung moderner Gastronomiekonzepte.

Die Fläche eignet sich ideal für ein hochwertiges Imbiss-, Streetfood- oder Fast-Casual-Konzept und bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente Gastronomieplanung. Die moderne Architektur des Gebäudes sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen ein urbanes Ambiente, das sowohl Laufkundschaft als auch gezielt anreisende Gäste anspricht.

Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Hotels und Wohnanlagen und bietet somit ein vielseitiges und lebendiges Kundenpotenzial über den gesamten Tagesverlauf hinweg.

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Ausstattung

Die Fläche wird im derzeitigen Zustand leer übergeben.

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Lage

Die Fläche befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer konstant hohen Passantenfrequenz. In der Umgebung treffen Pendler, Reisende, Touristen sowie zahlreiche Büroangestellte aufeinander, wodurch ein vielseitiges und kaufkräftiges Kundenpotenzial entsteht.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Hotels, Wohnanlagen sowie weiteren gastronomischen und gewerblichen Nutzungen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort optimal erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept mit hoher Tagesfrequenz.

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Sonstiges

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Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung möglicher Nutzungskonzepte und Gestaltungsansätze. Sie stellen weder den tatsächlichen Ist-Zustand der Fläche noch eine zugesicherte Beschaffenheit dar. Verbindlich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen; aus den Darstellungen können keine Ansprüche abgeleitet werden.

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Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

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Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

2026

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben