Einzigartige Gastronomie in Kreuzberg – perfekt für Trendkonzepte

Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbefläche wird derzeit als Restaurant betrieben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Übernahme oder ein neues Konzept mit Charakter. Der Grundriss ist äußerst durchdacht: offene Sichtbeziehungen, große Fensterfronten und zwei harmonisch miteinander verbundene Raumebenen erzeugen eine Atmosphäre, die sofort einladend wirkt. Der Bestand umfasst einen gastronomietauglichen Ausbau, der verschiedene Nutzungsszenarien zulässt – vom modernen Café über ein Breakfast-&-Brunch-Konzept bis hin zu Abendbetrieb mit Dessert- und Süßspeisenfokus. Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Adressen Kreuzbergs. Frequenz, Sichtbarkeit, internationales Publikum und ein lebendiger Mix aus Gastronomie, Szene-Kultur und kreativem Umfeld machen diesen Standort zu einer echten Ausnahme. Fußgängerströme aus dem umliegenden Kiez, Touristen und Stammkundschaft erzeugen eine dauerhaft hohe Nachfrage und schaffen optimale Bedingungen für neue Betreiberinnen und Betreiber. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus starker Lage, sofortiger Nutzbarkeit und einem Raumgefühl, das sowohl tagsüber als auch abends funktioniert. Die Fläche eignet sich perfekt für Geschäftskonzepte, die Wert auf Atmosphäre, Qualität und ein urbanes Umfeld legen. Angebote dieser Art sind äußerst selten – ein Top-Objekt für gastronomische Visionäre, die in Kreuzberg auf hohem Niveau durchstarten möchten.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die Lage zählt zu den spannendsten und dynamischsten Gastronomieumfeldern Kreuzbergs. In direkter Umgebung treffen internationale Einflüsse, Berliner Kreativszene und ein lebendiger Mix aus Bewohnern, Besucherinnen und urbanem Publikum aufeinander. Die Straße ist geprägt von einem kontinuierlichen Fußgängeraufkommen, zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten, die für eine dauerhaft hohe Frequenz zu jeder Tageszeit sorgen. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Fläche für Gäste, Mitarbeitende und Lieferdienste optimal erreichbar ist. Auch die Wege zu den umliegenden Bezirken wie Mitte, Neukölln und Friedrichshain sind kurz – ein entscheidender Vorteil für Konzepte, die auf Sichtbarkeit und ein vielfältiges Publikum setzen. Durch die urbane Umgebung und die starke gastronomische Nachbarschaft entsteht ein Umfeld, das besonders für innovative Betreiber:innen attraktiv ist. Die Fläche profitiert zusätzlich vom stetigen Zustrom an Touristinnen und Touristen, Kreativen, Studierenden und Stammkundschaft aus dem Wohnumfeld. Eine Lage, die selten verfügbar ist und enormes Potenzial für erfolgreiche Konzepte bietet.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.******Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben