Einsteigen statt umbauen – Top-Chance: Design-Juwel mit Erfolgskonzept!

Objektbeschreibung

Design-Ikone in Top Touristenlage - Hochwertige Gastronomiefläche für Genussmomente nahe der Bernauer Straße und der Mauer Gedenkstätte. Diese rund 193 m² große Gastronomiefläche ist mehr als nur ein Ort – sie ist ein Designstatement. In einem der gefragtesten Kieze der Stadt gelegen, präsentiert sich hier ein gastronomisches Gesamtkunstwerk, das Form, Funktion und Atmosphäre auf höchstem Niveau vereint. Derzeit als stilvolle Symbiose aus Weinbar, Tagescafé und Conceptstore geführt, strahlt das Objekt eine gestalterische Souveränität aus, die ihresgleichen sucht. Das Interior ist ein meisterhaft kuratierter Mix aus internationalen Designklassikern und authentischen Berliner Elementen – unprätentiös, aber eindrucksvoll. Jeder Winkel der Fläche erzählt von einem feinsinnigen Verständnis für Materialität, Lichtführung und Raumwirkung. Wer diesen Ort betritt, spürt sofort: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – und dennoch wirkt alles mühelos. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und verbinden den Innenbereich elegant mit dem Stadtbild. Die Raumaufteilung unterstützt sowohl einen reibungslosen Tagesbetrieb als auch eine Nutzung in den Abendstunden. Die bestehende Ausstattung ist hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand – gleichzeitig bietet das Konzept Raum für eine individuelle Weiterentwicklung. Besonders reizvoll ist das Potenzial, diesen gestalterisch einzigartigen Rahmen als Bühne für ein hochwertiges Frühstückskonzept mit Aperitivo-Kultur am Nachmittag zu nutzen. Diese Fläche ist wie gemacht für Menschen mit Vision – und für gastronomische Formate, die Anspruch, Ästhetik und Atmosphäre in Einklang bringen wollen. Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 193 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 130,83 m², während das Untergeschoss weitere ca. 61,95 m² bereithält. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem der lebendigsten und kreativsten Quartiere der Hauptstadt – einem Umfeld, das von einer spannenden Mischung aus etablierten Gastronomiekonzepten, Galerien, Boutiquen und urbanem Alltag geprägt ist. Die Straße selbst ist bekannt für ihre hohe Aufenthaltsqualität, das internationale Publikum und eine Szene, die Wert auf Ästhetik, Authentizität und Innovation legt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von einem kulturell aufgeschlossenen, stilsicheren Publikum frequentiert – Kreative, Professionals, Expats, Stammgäste. Sowohl der Tagesbetrieb als auch das Abendgeschäft profitieren hier von einer konstanten Frequenz und einer Umgebung, die offen ist für neue Formate. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der gewachsenen Infrastruktur rundherum bietet der Standort ein hohes Maß an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und städtischer Dynamik – eine exzellente Basis für anspruchsvolle gastronomische Ideen mit Charakter.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben