Design-Restaurant auf 460 m² in Charlottenburg - starte jetzt!

Objektbeschreibung

Design-Restaurant auf 460 m² in Charlottenburg - starte jetzt! Diese ca. 460 m² große Gastronomiefläche in Charlottenburg überzeugt durch klare Proportionen, eine ideale Grundstruktur und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie vereint Funktionalität und Gestaltungsfreiheit – perfekt geeignet für Betreiber, die ein eigenständiges Restaurantkonzept auf professionellem Niveau umsetzen möchten. Die großzügige Gastraumfläche bietet variable Bestuhlungsmöglichkeiten und erlaubt sowohl offene Raumlösungen als auch klar zonierte Bereiche. Hohe Decken und großformatige Fenster schaffen eine repräsentative Atmosphäre mit viel Tageslicht. Herzstück des Objekts ist eine vollausgestattete Profiküche, die sich sowohl für den klassischen Restaurantbetrieb als auch für anspruchsvolle Eventgastronomie eignet. Neben Kühlräumen und Personalbereichen stehen ausreichend Nebenflächen zur Verfügung, um einen reibungslosen Betriebsablauf zu gewährleisten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Charlottenburger Umfeld mit hoher Passantenfrequenz, etablierten Nachbarn aus Gastronomie und Einzelhandel sowie exzellenter Erreichbarkeit. Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 461,52 m² und erstreckt sich über 1 Ebene. Die reine Nutzfläche beträgt ca. 379,72 m², eine Lagerfläche mit ca. 52,32 m² und eine Nebenfläche mit ca. 29,48 m². Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Die Fläche befindet sich in einem etablierten Berliner Stadtteil mit gewachsener Gastronomie- und Einzelhandelsstruktur. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Büros, Boutiquen und hochwertigen Wohnadressen aus – ideale Voraussetzungen für ein Restaurant mit Stammkundschaft und Laufkundschaft zugleich. Die Lage bietet sowohl tagsüber als auch abends eine konstante Frequenz, getragen von umliegenden Dienstleistern, Hotels und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und mehreren ÖPNV-Anbindungen ist die Erreichbarkeit für Gäste und Personal hervorragend. Das Umfeld gilt als einer der begehrten Standorte für innovative Gastronomiekonzepte, da hier ein anspruchsvolles Publikum auf unternehmerische Kreativität trifft.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben