Day-to-Night-Gastrofläche als Café/Bar, Teilküche und Terrasse am Mauerpark

Objektbeschreibung

Day-to-Night-Gastrofläche als Café/Bar, Teilküche und Terrasse am Mauerpark. Diese Gastronomiefläche bietet sehr gute Voraussetzungen für Konzepte, die den Tag und den Abend gleichermaßen bespielen möchten. Als Café oder Tagesbar funktioniert sie ebenso gut wie als Bar in den späteren Stunden. Der Gastraum ist auf die Bartheke ausgerichtet und ermöglicht einen offenen, einladenden Betrieb mit kurzen Wegen und klarer Übersicht.
Die Bestuhlung lässt sich flexibel gestalten – für den schnellen Kaffee zwischendurch ebenso wie für längere Aufenthalte am Nachmittag oder einen Drink am Abend. Eine vorhandene Teilküche ergänzt den Betrieb sinnvoll und erlaubt ein begleitendes Speisenangebot, ohne den Fokus auf Getränke zu verlieren.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Gastraum nach außen erweitert und gerade in der warmen Jahreszeit für zusätzliche Plätze und eine lebendige Atmosphäre sorgt. Sie steigert die Sichtbarkeit des Betriebs und lädt zum Verweilen ein.
Die Fläche eignet sich für Betreiber, die ein zeitgemäßes Café- oder Barkonzept umsetzen möchten und Wert auf Funktionalität, Flexibilität und einen Außenbereich legen – mit Raum für eine eigene Handschrift.
Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.
Um die Potenziale unserer Fläche anschaulich darzustellen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Nutzungskonzept in atmosphärischer Umsetzung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und sollen einen Eindruck davon vermitteln, welches Ambiente in dieser Fläche realisierbar ist. Abgebildete Personen sind keine realen Personen, sondern bewusst eingesetzte Statisten zur Unterstützung der dargestellten Stimmung.

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Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln.
Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

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Lage

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Szene, Nachbarschaft und Freizeitkultur. In unmittelbarer Umgebung treffen Wohnquartiere auf kreative Konzepte, kleine Läden, Cafés und Bars, die den Kiez über den gesamten Tag hinweg beleben. Besonders an sonnigen Tagen entsteht eine hohe Aufenthaltsqualität mit viel Bewegung, Spontanbesuchen und einer offenen, internationalen Stimmung.
Die Gegend zieht ein gemischtes Publikum an – Anwohner, Kreative, junge Berufstätige sowie Besucher aus anderen Stadtteilen. Diese Mischung sorgt für eine konstante Frequenz und macht den Standort besonders interessant für gastronomische Konzepte, die tagsüber wie abends funktionieren. Die Atmosphäre ist urban, entspannt und zugleich stark nachgefragt.

GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.
Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

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Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben