1A-Lage in Friedrichshain: Startklar für Ihr neues Brunch-Konzept

Objektbeschreibung

Selten! Gastronomiefläche mit Terrasse ablösefrei in Friedrichshain. Auf rund 197 m² präsentiert sich diese Restaurantfläche mit klarer Raumstruktur und bestehender Lüftungsanlage. Der Gastraum bietet eine solide, gewachsene Grundlage für den klassischen Restaurantbetrieb und lässt sich flexibel bespielen. Die Fläche wirkt nicht inszeniert, sondern authentisch – genau das, was viele Konzepte heute suchen. Ergänzt wird das Objekt durch eine kleine Terrasse mit Außenplätzen. Besonders attraktiv: Die Übernahme erfolgt ablösefrei. Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Restaurantfläche dieser Größe ohne Abstandszahlung zu übernehmen. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale unserer Fläche anschaulich darzustellen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Nutzungskonzept in atmosphärischer Umsetzung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und sollen einen Eindruck davon vermitteln, welches Ambiente in dieser Fläche realisierbar ist. Abgebildete Personen sind keine realen Personen, sondern bewusst eingesetzte Statisten zur Unterstützung der dargestellten Stimmung. GiB*

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB*

Lage

Das Restaurant liegt in einem der lebendigsten Kieze im östlichen Berlin – einem Viertel, das für seine dichte gastronomische Vielfalt, kreative Energie und authentische Nachbarschaftskultur weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Mischung aus jungen Familien, Kreativschaffenden, Expats und langjährigen Anwohner:innen aus. Zahlreiche inhabergeführte Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen eine urbane Szenerie mit ausgeprägter Kiezidentität. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich einer der beliebtesten Wochenmärkte der Stadt, der regelmäßig Besucher:innen aus ganz Berlin anzieht und zusätzlich für hohe Frequenz sorgt – insbesondere tagsüber und am Wochenende. In den umliegenden Straßen und Plätzen spielt sich das echte Berliner Leben ab: lebendig, international und zugleich entspannt. Die hohe Aufenthaltsqualität, die starke soziale Durchmischung und das etablierte gastronomische Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Konzepte, die auf Authentizität, Qualität und Atmosphäre setzen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus) ist der Standort auch aus anderen Stadtteilen bequem erreichbar – ob für den schnellen Lunch, den ausgedehnten Wochenendbrunch oder das abendliche Dinner mit Drinks. Ein Umfeld mit Charakter und Geschichte – ideal für gastronomische Betriebe, die nicht nur von Laufkundschaft, sondern auch von einem treuen Kiezpublikum profitieren möchten.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben