Restaurant geeignete Gastronomie und Gewerbefläche mit Terasse im Westend sucht neuen Betreiber

Objektbeschreibung

Ladenlokal mit hauseigener Terasse im Westend sucht neuen Betreiber. Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein etabliertes und voll ausgestattetes Fleischer-Fachgeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m². Die Räume sind funktional aufgeteilt und bereits für den Betrieb einer Metzgerei bzw. Fleisch- und Feinkostproduktion eingerichtet. Kühlräume, Vorbereitungs- und Produktionsbereiche sowie eine großzügige Verkaufsfläche mit Thekenanlage sind vorhanden und ermöglichen einen nahtlosen Übergang für einen Nachfolger. Ein besonderes Plus bietet die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Raum für Präsentationen, kleine Gastronomieformate oder einen Café- bzw. Imbissbereich eröffnet. Dank der professionellen Ausstattung und der durchdachten Raumstruktur ist dieses Objekt ideal für Gastronomen, die im Bereich Fleisch- und Feinkosthandel, Partyservice, Catering oder mit einer ergänzenden Gastronomieidee starten oder expandieren möchten. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 272 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 153 m², während das Untergeschoss weitere ca. 119 m² bereithält.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld mit stabiler Wohn- und Geschäftsnachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine konstante Passantenfrequenz, eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister, wodurch ein lebendiges Umfeld entsteht. Durch die Nähe zu Wohngebieten ist ein stetiger Zustrom an Stamm- und Laufkundschaft gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Potenzial für eine enge Anbindung an die Nachbarschaft, was für ein Fleischer-Fachgeschäft oder ein gastronomisches Konzept mit Feinkost- und Cateringangeboten von besonderem Vorteil ist. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Lieferanten bequem erreichbar.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben