Premium-Studiofläche nahe Hauptbahnhof – perfekt für Yoga, Pilates oder als Fitnesstudio

Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbefläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und eine helle, einladende Atmosphäre ideale Voraussetzungen für ein Fitness-, Pilates- oder Yogastudio. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an unterschiedliche Trainings- und Kurskonzepte anpassen, vom Boutique-Fitnessstudio über Personal-Training-Flächen bis hin zu Yoga- oder Pilateskursen.

Die Fläche bietet ausreichend Platz für Trainingsbereiche, Empfangszone sowie Umkleide- und Nebenräume. Durch die großzügigen Raumhöhen und das angenehme Tageslicht entsteht ein ruhiges, hochwertiges Umfeld, das sich perfekt für Gesundheits-, Bewegungs- und Mind-Body-Konzepte eignet. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert einen schnellen und unkomplizierten Start für Betreiber mit klarer Vision.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Architektur und urbanem Umfeld, die ein zeitgemäßes Studiokonzept ideal ergänzt. Die Fläche richtet sich an Betreiber, die ein hochwertiges, ästhetisches Studio mit klarer Ausrichtung auf Bewegung, Gesundheit und Lifestyle etablieren möchten. Ein Standort mit viel Potenzial für innovative Fitness- und Wellnesskonzepte.
GiB *

Ausstattung

Diese Ladenfläche wird leer übergeben.

GiB *

Lage

Die Fläche befindet sich in einem dynamisch wachsenden Stadtquartier, das in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der Hauptstadt geworden ist. Geprägt von moderner Architektur, hochwertigen Neubauten, Büros internationaler Unternehmen sowie zahlreichen Wohnanlagen, hat sich hier ein lebendiges Umfeld mit einer kaufkräftigen und gesundheitsbewussten Zielgruppe etabliert. Cafés, Restaurants und moderne Arbeitswelten schaffen eine urbane Atmosphäre, die perfekt zu zeitgemäßen Fitness-, Yoga- oder Pilateskonzepten passt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Berufstätige aus dem umliegenden Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie zahlreiche Bürostandorte, wodurch sich ein kontinuierlicher Strom potenzieller Kunden ergibt. Ein Standort, der urbanes Leben, moderne Arbeitswelten und eine hohe Nachfrage nach Gesundheits- und Bewegungsangeboten ideal miteinander verbindet.

GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.
Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***
GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

2026

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben