Grunewald ruft! - Reformer Pilates & Yoga auf ca. 260 m²

Objektbeschreibung

Grunewald ruft! - Reformer Pilates & Yoga auf ca. 260 m² Diese ca. 262 m² große Gewerbefläche überzeugt durch eine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fensterfronten, die für eine einladende und freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Konzepte im Bereich Fitness, Wellness oder Gesundheit umzusetzen. Besonders attraktiv ist die Fläche für den Betrieb eines hochwertigen Pilates- oder Yoga-Studios. Die klaren Raumstrukturen ermöglichen die Einrichtung großzügiger Trainingsbereiche, separater Kursräume sowie stilvoller Empfangs- und Loungezonen. Ergänzend lassen sich auch Umkleiden und Rückzugsbereiche harmonisch in das Raumkonzept integrieren. Dank des aktuellen Leerstands besteht maximale Flexibilität bei der Gestaltung, sodass individuelle Designideen und ein maßgeschneidertes Ambiente umgesetzt werden können – ideal für ein Studio, das Funktionalität und Lifestyle miteinander verbindet. Darüber hinaus ist die Immobilie ebenso für alternative Konzepte wie Physiotherapie, Heilpraktiker-Praxen, Gesundheitsstudios oder andere Dienstleistungsbereiche nutzbar. Durch die attraktive Lage und die repräsentative Außenfassade bietet die Fläche ein starkes Fundament für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Fläche wird leer übergeben.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten und gut erreichbaren Stadtteil im Berliner Westen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden und Patienten gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, die das Gesamtbild einer attraktiven, urbanen Umgebung abrunden. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Dank der Sichtbarkeit durch großzügige Fensterfronten sowie der gut frequentierten Lage bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Etablierung verschiedenster Konzepte – ob Arztpraxis, ästhetische Behandlungen oder alternative Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben