Große Gewerbefläche in Ecklage am Kurfürstendamm

Objektbeschreibung

Großes Ladenokal am Kurfürstendamm gegenüber Lehniner Platz Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses welches vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde.Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand, der Ausbau richtet sich nach den künftigen Mieterwünschen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 505 m², von denen sich 422 m² im Erdgeschoss befinden und für Sie als Verkaufsfläche zur Verfügung stehen. Das Untergeschoss verfügt über weitere ca. 83 m² Lagerfläche. Die Ladenfläche ist hervorragend als Showroom, Kosmetikstudio, genehmigungsfreie Gastronomie und für weitere Konzepte geeignet. Die Ladenfläche verfügt über eine große und bodentiefe Schaufensterfront von ca. 20 x 20 Lfm. Der Energieausweis kann auf Anfrage nachgereicht werden. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird leer übergeben. WC und Küchenteile sind vorhanden.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Ecklage auf dem Lehniner Platz am Kurfürstendamm. Der Kurfürstendamm ist der Prachtboulevard der Berliner City-West. Täglich zieht er unzählige Besucher in seinen Bann. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt an internationalen Angeboten im gastronomischen Bereich aus. Auch diverse Hotels befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Ladenlokal ist nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Adenauerplatz entfernt. Hierdurch ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Der Stadtautobahnanschluss Halensee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Verbrauch

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