Edel, einzigartig, urban – Top-Fläche mit 230 m² nahe Gendarmenmarkt

Objektbeschreibung

Edel, einzigartig, urban – Top-Fläche mit 230 m² in Berlins Mitte für Ihr Konzept! Inmitten eines der eindrucksvollsten Altbau-Ensembles Berlins befindet sich diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 230 m² im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Immobilie vereint historischen Charme mit urbaner Sichtbarkeit und bietet durch ihre großzügige Fensterfront optimale Voraussetzungen für ein repräsentatives Nutzungskonzept. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für hochwertige Retail- oder Gastronomiekonzepte, Showroom-Formate oder kreative Mischformen wie Concept Stores, Pop-up-Galerien oder kuratierte Marktplätze. Ein besonderes Highlight ist die architektonische Präsenz der Immobilie, die eine markante Außenwirkung garantiert – ein echter Blickfang in einer der lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten: Ob offene Verkaufszonen, Rückbereiche für Lager oder Kühlung, eine kleine Barista-Station oder kuratierte Inszenierungen – hier lassen sich Erlebniswelten schaffen. Die Fläche bietet ausreichend Raum für Aufenthaltsbereiche, Präsentationsinseln oder kleinere Sitzecken im Innen- oder Außenbereich. Ob als designorientierter Concept Store, als hochwertiger Nahversorger mit touristischem Fokus oder als kreativer Markenspot: Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um moderne Nutzungsansprüche mit hoher Aufenthaltsqualität zu verbinden. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam.

Ausstattung

Die Fläche wird leer übergeben.

Lage

Die geplante Ladenfläche befindet sich in exzellenter Innenstadtlage, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble im repräsentativen historischen Stil. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Mischung aus Regierungsgebäuden, kulturellen Institutionen, exklusiven Büroadressen und internationalem Tourismus. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U-Bahn, Buslinien und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich der Standort in direkter Nachbarschaft zu einer der meistfrequentierten Fußgängerzonen Berlins, was für eine stetige Frequenz von Passant:innen sorgt – sowohl tagsüber durch Berufstätige und Tourist:innen als auch abends durch Besucher:innen der zahlreichen gastronomischen Angebote in der Umgebung. Der Standort strahlt durch seine architektonische Eleganz und urbanen Flair eine besondere Anziehungskraft aus – ideal für ein hochwertiges, designorientiertes Retail-Konzept wie den „Edel Späti“, das sich bewusst von klassischen Kiosken oder Supermärkten absetzt. Die Fläche selbst eignet sich durch ihre großzügigen ca. 230 m² ideal für ein Retail-Erlebnis, das Genuss, Ästhetik und Urban Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben